내집마련 디딤돌대출의 조건과 금리, 서류에 대해 알고 계신가요? 한국주택금융공사의 내집마련 디딤돌대출에 대해 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
내집마련 디딤돌대출
안녕하세요. 오늘 알려드릴 것은 HF 한국주택금융공사에서 하고 있는 내집마련 디딤돌대출입니다.
이 대출의 경우 신혼부부매매대출 중 하나로 불리고 있을 만큼 신혼부부에게 우대를 해주고 있는 대출입니다. 이외에 생애최초 주택 구입이거나, 2자녀 이상 있으실 경우 추가 혜택을 받으실 수 있습니다.
국가 산하 기관에서 하는 대출이라 자격조건, 서류는 꼼꼼하게 보겠지만 금리가 매우 낮습니다. 이 디딤돌 대출의 금리는 최소 2.15%에서 최대 3%입니다. 하지만 이것도 고정금리 혹은 5년단위 변동금리이며 최대 30년까지 길게 잡을 수 있어서 채무에 대해 자유로울 수 있다는 게 큰 장점으로 다가오는 것 같습니다.
자세한 내용이 궁금하시거나 신청을 하고 싶다 하시는 분들은 아래 바로가기를 참고해주세요. '한국주택금융공사'를 누르시면 디딤돌대출 상세페이지로 넘어갑니다.
한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출
간단한 내용에 대해서 훑어보도록 하겠습니다.
내집마련 디딤돌 대출 조건
우선 첫번째는 내집마련디딤돌대출 조건입니다. 디딤돌대출 자격은 총 10가지를 충족시키셔야 합니다.
1. 나이
민법상 성년이어야 합니다.
2. 국적
주민등록표 등본에 대한민국 국민이라 기재되어 있어야 합니다.
3. 주택 및 소유자
주택은 실거주로 사용되는 주택법 제2조1호의 공부사 주택이어야 합니다. 또한 대출승인일에 담보주택의 평가액이 5억원 이하 주택은 취급 불가입니다. 채무자나 배우자와 공동소유여야 하고 주거전용면적이 85㎡이하여야 합니다.
4. 세대주 요건
대출접수일 현재 세대주로 세대주 포함하여 모든 세대원이 무주택이어야 합니다. 다만 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다. 30세 미만의 내집마련디딤돌대출 미혼(1인가구 디딤돌대출)은 대출이 어렵습니다.
5. 소득요건
부부합산 연소득이 60백만원 이하여야 합니다. 하지만 생애최초주택자금대출이거나 신혼부부, 2자녀 이상의 경우에는 7천만원까지 가능합니다.
6. 자산요건
대출 신청인 혹은 배우자의 합산 순자산이 가액 5.06억원 이하여야 합니다.
7. 신용평가
신청인이 연체/대위변제및 대지급/부도/관련인일 경우 혹은 금융질서문란정보 공공정보 및 신용회복지원신청 혹은 등록되어있을 경우 신청 불가능합니다.
신청인의 NICE신용평가정보의 CB점수가 350점 이상이 경우에만 신청하실 수 있습니다. NICE 점수가 궁금하시다면 무료 신용점수 확인해보시기 바랍니다. 필요하신 분이 있으실까봐 링크 걸어두겠습니다.
8. 주택보유수
주택은 이 건의 담보주택 외의 주택이 없는 무주택자여야 합니다. 무주택자라 함은 분양권 및 조합원 입주권 포함해서 아무것도 없어야 합니다.
9. 자금용도
자금은 주택 구입용도의 대출만 취급합니다.
10. 기타사항
기타로 직계존비속간의 거래는 불가능합니다.
내집마련디딤돌대출 한도
대출 한도는 최대 2억 5천만원이니다. 생애최초 주택구입자는 3억원, 2자녀 이상 가구는 3.1억원, 신혼가구는 4억원 이내로 가능합니다. 단위는 10만원 단위로 취급합니다.
대출만기
대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년이며 거치기간은 1년 혹은 비거치형식입니다.
상환방식
상환방식은 세가지 중에 고르실 수 있습니다. 원리금 균등분할상환/ 체감식 분할상환/ 체증식 분할상환 중에 고르시면 되는데, 대출이 실행된 이후에는 원금상환방식을 바꿀 수 없습니다.
내집마련디딤돌대출 금리
내집마련디딤돌대출 고정금리는 대출 기간과 소득수준에 따라서 달라집니다. 자세한 내용은 아래 표를 참고해주세요.
소득수준 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
2천만원 이하 | 2.15 | 2.25 | 2.35 | 2.4 |
2천만원 초과~4천만원 이하 | 2.5 | 2.6 | 2.7 | 2.75 |
4천만원 초과~6천만원 이하 | 2.75 | 2.85 | 2.95 | 3 |
생애최초 주택을 구입하는 신혼가구의 경우는 금리가 다르게 적용됩니다. 해당 금리가 궁금하신 분들은 아래 바로가기 참고해주세요.
조기상환수수료
조기상환수수료는 3년 이내에 조기로 상환되는 원금에 대해 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도내에서 보과됩니다.
디딤돌대출 대출가능금액 조회
디딤돌대출의 경우, 대출신청금액과 연소득금액, 생애최초 신혼가구 여부 등을 기제하면 얼마정도 대출이 가능한지 확인해볼 수 있는 조회서비스가 있습니다. 디딤돌대출 계산기라고 봐도 무방하겠습니다.
세부적으로 정확하게 적으실수록 실제 대출가능 금액과 오차가 적어드니 이용해보시기 바랍니다. 이용을 원하시는 분들은 아래 디딤돌대출 대출가능금액 조회하기를 눌러서 이용해주세요.
내집마련디딤돌대출 서류
대출시 필요서류는 다음과 같습니다.
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서
- 주민등록등본
- 가족관계증명원
- 소득증빙 및 재직확인 서류
- 부동산 매매계약서 혹은 분양계약서 사본
- 임대차계약서 사본
금융기관에 제출해야하는 준비서류는 다음과 같습니다.
- 주민등록등본, 인감증명서, 신분증
- 부동산 등기권리증
- HUG가 행정정보공동이용망 등을 통해 대출신청정보, 소득 및 자산 정보를 수집/이용/제공하는 경우 서류 생략 가능
내집마련디딤돌대출 유한책임
이 대출은 내집마련디딤돌대출 유한책임과 일반형으로 나눠지는데요. 유한책임은 돈을 못갚으신 경우 담보로 잡힌 집만 넘겨주는 것이고, 무한 책임은 담보로 잡힌 주택을 팔아도 빌린 돈을 갚지 못할 경우 채무자에게 상환을 청구하게 되는 것입니다.
사실 돈을 못갚는다는 전제하에서는 유한책임이 더 좋다고 생각합니다. 다만 유한책임이 금리가 더 높고 대출 한도가 낮을 수 있으니, 두가지 중에서 잘 고려하신 다음에 신청하시기 바랍니다.
내집마련디딤돌대출 후기
보통 이 내집마련디딤돌대출에 대해 들어보면 생애최초 구입자나 신혼부부가 우대되는 조건이 너무 좋다고들 하더라구요. 아무래도 일반 분들보다는 우대금리가 적용되어서 그런 것 같습니다. 30대 이상 청년 디딤돌 대출도 당연히 가능하니 조건에 해당되시는 분들은 대출받으시는 것을 추천드립니다.
내집마련 디딤돌대출 신청하기
신청을 원하시는 분들은 아래 한국주택금융공사 인터넷 금융서비스를 이용해주세요. 들어가셔서 로그인하신 뒤 '내집마련 디딤돌'을 들어가시면 신청하실 수 있습니다.
바로가기는 '인터넷 금융서비스'를 눌러서 이용해주세요.
마무리
오늘은 이렇게 내집마련디딤돌대출에 대해 알아보았습니다. 이외에도 주택매매대출이 궁금하신 분들은 아래 글들을 참고해주세요.
*신혼부부 전용 주택담보대출
* 모든분들 이용 가능한 주택담보대출
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