주택도시기금 신혼부부전용 구입자금에 대해 알고 계신가요? 신혼부부매매대출 중에 대표적인 대출 중 하나인 주택도시기금의 신혼부부전용 구입자금에 대해 알아보도록 하겠습니다.
신혼부부전용구입자금
이 대출은 주택도시기금에서 하고 있는 국가지원 대출입니다. 그 중에서도 특히 신혼부부 생애 첫 주택 대출이라고 보시면 됩니다. 생애최초 주택구입자가 아닌 신혼부부이신 경우, 주택도시기금의 내집마련디딤돌대출로 이용하시면 됩니다. 해당 내용에 대해서는 추후에 다시 포스팅하도록 하겠습니다.
이 신혼부부전용구입자금의 대출금리는 굉장히 낮습니다. 현재처럼 대출금리가 높아가는 상황 속에서도 고정금리 혹은 5년단위 변동금리로 연 1.85%~2.7%의 금리만 내면 됩니다. 대출한도도 4억원 이내라서 굉장히 높다고 보실 수 있습니다.
대출기간은 심지어 10년~30년이라서 갚아나갈 기간이 굉장히 많습니다. 대출대상도 혼인기간 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼 예정자라서 포괄적이라 많은 분들이 범위 안에 속할 것 같네요.
자세한 내용이 궁금하시거나 가입을 원하시는 분들은 기금e든든 홈페이지를 참고해주시기 바랍니다. 아래의 '주택도시기금 기금e든든'을 눌러주시면 주택도시기금 신혼부부전용 구입자금 상세안내 페이지로 넘어갑니다.
신혼부부전용 구입자금
간단한 부분에 대해서만 살펴보도록 하겠습니다.
대출대상
신혼부부전용 구입자금의 대출대상은 다음과 같습니다.
- 부부합산 연소득 7천만원 이하
- 순자산가액 5.06억원 이하
- 무주택 세대주
- 생애최초 주택구입자인 신혼부부
여기에서 신혼부부란 혼인기간 7년 이내 혹은 3개월 이내의 결혼예정자를 말합니다.
대출금리
대출금리는 현재 연 1.85%~2.7%입니다. 이 금리는 고정금리 혹은 5년단위 변동금리입니다. 소득수준에 따라서, 그리고 대출 기간에 따라서 금리가 달라집니다. 자세한 내용은 아래 표와 같습니다.
| 소득수준(합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만원 이하 | 1.85% | 1.95% | 2.05% | 2.1% |
| 2천만원 초과~4천만원 이하 | 2.2% | 2.3% | 2.4% | 2.45% |
| 4천만원 초과~7천만원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.7% |
여기에 4가지 우대금리가 있습니다. 우대금리 조건을 충족하실 경우 더 낮은 금리를 받으실 수 있습니다. 최저제한은 금리 1.2%입니다. 우대금리 조건은 다음과 같습니다.
- 청약저축/종합저축 가입자 본인 혹은 배우자(기간 및 납입횟수에 따라 0.1%~0.2%)
- 부동산 전자계약 체결(0.1%)
- 다자녀가구(0.7%/ 2자녀 가구는 연 0.5%/ 1자녀가구는 0.3%)
- 신규 분양주택 가구(0.1%)
만약 자산심사 부적격자의 경우, 가산금리가 부과될 수 있습니다. 만약 자산심사 관련해서 세부 사항이 궁금하신분들이 있으시다면 아래의 자산심사 안내 페이지를 참고해주시기 바랍니다.
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
대출한도
신혼부부 주택구입자금 대출 한도는 최대 4억원 이내입니다. 아래 세가지 중에서 작은 금액으로 산정됩니다.
1. 최대 4억원 이내
DTI는 60% 이내이고 LTV는 70% 이내입니다. 생애최초 주택구입자의 경우 최대 80%가 적용됩니다.
2. 매매 및 분양 가격 이내로 하되 대출 총액은 매매가격초과 불가능합니다. 대출총액은 내집마련 디딤돌대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출 합산액입니다.
3. 아래의 식으로 계산했을때
이 세가지를 대충 계산해보시고, 가장 작은 금액을 구하시면 됩니다.
대출기간
대출기간은 4가지 중에서 고르실 수 있습니다. 기간은 10년, 15년, 20년 30년으로 정해져있습니다.
상환방법
상환방법은 비거치 혹은 1년 거치 원리금균등분할상환/원금균등분할상환/체증식 상환 중에 고르실 수 있습니다.
마무리
오늘은 이렇게 신혼부부매매대출에 대해 알아보았습니다.
주택도시기금 인터넷대출 신청을 원하시는 분들, 자세한 내용이 궁금하시거나 가입을 원하시는 분들은 기금e든든 홈페이지를 참고해주시기 바랍니다. 아래의 '주택도시기금 기금e든든'을 눌러주시면 주택도시기금 신혼부부전용 구입자금 상세안내 페이지로 넘어갑니다.
다음에는 기금e든든 자산심사 하는법, 버팀목 전세자금대출, 신혼부부 전세대출 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이외에도 함께보면 좋은 글들 링크를 걸어둘테니, 필요하신 분들은 참고하시기 바랍니다.
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