주택도시기금 신혼희망타운전용 주택담보대출에 대해 자세히 알아보고, 신청 방법까지 알려드리도록 하겠습니다.
신혼희망타운 대출
안녕하세요. 오늘 알려드릴 대출은 신혼희망타운전용 주택담보대출입니다. 이 대출은 주택도시기금에서 빌리실 수 있는 정부지원 대출인데요. 신혼 희망타운 분양계약을 하신 만 19세 이상의 신혼부부를 대상으로 대출해주고 있습니다. 조건은 만 19세 이상이어야 하고 일정한 면적 이하의 신혼희망타운 주택 입주자 여야 합니다. 대출금리는 1.3% 고정금리로 굉장히 저렴하고 대출기간은 길면서 대출 한도는 높습니다. 누구나 원하는 이상적인 대출이죠.
따라서 조건에 부합하시는 분들이라면 무조건 하시는 것을 추천드립니다. 현재와 같이 대출금리가 천정부지 치솟는 와중에 이렇게 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있다는 것은 남들보다 몇억을 가지고 더 많이 굴려서 위기를 기회로 삼을 수 있다는 것과 같기 때문이죠.
자세한 내용이 궁금하시거나, 신청을 원하시는 분들은 아래 바로가기를 참고해주세요. '주택도시기금'을 누르시면 주택도시기금의 신혼희망타운전용 주택담보장기대출의 상세페이지로 넘어갑니다.
신혼부부매매대출
신혼부부매매대출 중 하나인 신혼희망타운전용 주택담보장기대출에 대해 간단한 부분만 훑어보도록 하겠습니다.
대출 대상
대출 대상은 다음의 모든 조건을 충족하셔야 합니다.
- 신혼희망타운 분양계약을 체결한 분
- 대출신청일 현재 만 19세 이상 세대주(혹은 세대원)
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
* 여기에서 신혼희망타운이란 육아와 보육에 특화하여 건설하고, 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택으로 신혼희망타운 7 대 특화 전략을 내세우는 곳이라 볼 수 있습니다.
대출금리
대출금리는 연1.3%이며 고정금리입니다. 다른 정부지원 대출은 고정금리 혹은 5년 단위로 변동된다고 나와있습니다만 이 대출은 오로지 고정금리 뿐이라서 좋은 것 같습니다.
자세한 내용이 궁금하시거나, 신청을 원하시는 분들은 아래 바로가기를 참고해주세요. '주택도시기금'을 누르시면 주택도시기금의 신혼희망타운전용 주택담보장기대출의 상세페이지로 넘어갑니다.
대출한도
대출 한도는 기본적으로 4억원 이내입니다. 대출한도를 산정할 때는 주택가격x담보인정비율로 산정됩니다. 여기에서 담보인정비율은 30%에서 최대 70% 까지 10% 단위로 적요오딥니다.
만약 담보인정비율 적용시 대출금액 4억원 초과하는 경우, 4억원 한도로 대출이 가능합니다.
대출 대상주택
대출 대상주택은 LH공사에서 공급하는 주거전용면적 60㎡이하의 신혼희망타운 주택입니다.
대출 기간
대출기간은 20년 혹은 30년 중에 원하시는 기간으로 고르실 수 있습니다.
상환방법
상환은 원리금균등분할상환으로 가능합니다.
대출 가능한 은행
대출 가능한 은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행입니다. 주로 이용하시는 은행을 선택하셔서 대출신청하면 됩니다.
부담비용
- 인지세: 본인/은행이 50%씩 부담합니다.
- 근저당권 설정비: 은행이 부담합니다. 다만 국민주택채권매입 비용은 고객부담입니다.
- 감정비용: 시세 감정비용은 은행이 부담하며 대출기간 중 매각하거나 대출금을 전액 상환하는경우 시세감정은 고객부담입니다.
필요한 서류
- 신분증
- 매매(분양)확인서
- 1개월 이내 발급한 주민등록등본
- 등기사항전부증명서(등기부등본) < 이전등기 전의 경우 생략 가능합니다.
- 1개월 이내 발급한 가족관계증명서
자세한 내용이 궁금하시거나, 신청을 원하시는 분들은 아래 바로가기를 참고해주세요. '주택도시기금'을 누르시면 주택도시기금의 신혼희망타운전용 주택담보장기대출의 상세페이지로 넘어갑니다.
대출신청 시기
잔금지급일로부터 약 2~3달 이전에 대출을 신청해야 합니다.
대출 신청방법
1. 은행 방문하여 상담합니다.
2. 대출 상담 뒤 대출금액이 산정됩니다.
3. 대출을 신청하고 서류를 제출합니다.
필요 서류는 주택매매분양계약서, 건물(토지)등기사항전부 증명서, 주민등록등본, 인감증명서 등
4. 대출심사 및 승인
5. 대출금 수령
특이사항
1.버팀목 전세자금 대출잔액이 있어도 대출신청 가능합니다.
2. 의무형 계약자일때 기대출잔액 있는 상태라고 하더라도 대출 이용 가능합니다.
3. 주택처분가격은 전액조기상환 혹은 만기 상환시에 시세 감정가격을 처분가격으로 매깁니다.
4. 주택공급계약서상의 기본분양가격에 발코니 확장비용은 포함되나 옵션 가격은 제외됩니다.
5. 정산시 매각 금액 검증을 위한 감정 수수료는 기금이 부담합니다만 중도상환시에는 본인이 부담합니다.
6. 대출실행 이후 3년내에는 조기상환이 불가능합니다. 다만 3년 경과후에는 전액 조기상환 가능하며 3년 이내 공공주택 특별법령에 의한 전액 조기상환은 가능합니다.
7. 중도금 대출 대환가능합니다.
8. 신용불량자여도 대출 신청 가능합니다.
9. 정산 시 자녀수 산정은 신혼희망타운 분양계약을 체결한 날부터 상환 혹은 만기날까지 동거 및 가족관계등록부에 등재되거나 등재되었던 만 19세 이하의 미성년 자녀의 수로 합니다.
10. 내집마련 디딤돌대출 이용중일 겨우 중복대출 조회에 걸리게 되므로 디딤돌대출 상환 후 신청 가능합니다.
11. 신혼희망타운 공유형 모기지에 대해 1순위 근저당권 담보 확보하면 후순위 대출 가능합니다.
자세한 내용이 궁금하시거나, 신청을 원하시는 분들은 아래 바로가기를 참고해주세요. '주택도시기금'을 누르시면 주택도시기금의 신혼희망타운전용 주택담보장기대출의 상세페이지로 넘어갑니다.
마무리
오늘은 이렇게 신혼희망타운 대출에 대해 알아보았습니다. 신혼희망타운 모기지, 즉 신혼부부 주택담보대출로 할 경우 고정금리로 집값의 70%까지 대출받을 수 있으니 엄청난 이득이라고 보입니다. 신혼희망타운 중도금 대출을 잘 이용해서 집을 사는게 이득이니까요. 따라서 조건에 맞으시는 분들은 무조건 하시는 것을 추천드립니다.
다음에는 신혼희망타운 전세 대출, 신혼부부 신용대출, 주택 매매 대출 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이외에도 신혼부부매매대출이 궁금하신 분들은 아래 글들을 참고해주세요.
'금융, 카드' 카테고리의 다른 글
| 한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출(자격조건, 금리, 한도, 후기) (0) | 2023.01.20 |
|---|---|
| 서민통합지원센터 대출 받아도 될까? '이거'만 알고 가세요 (0) | 2023.01.20 |
| 주택도시기금 내집마련디딤돌대출 자격/금리/한도/신청방법 (0) | 2023.01.19 |
| 주택도시기금 신혼부부전용 구입자금(자격,금리,한도,신청방법) (0) | 2023.01.19 |
| 2023 비과세종합저축 가입대상, 가입방법 및 한도 알아보자! (0) | 2023.01.18 |
댓글