주택도시기금 내집마련디딤돌대출 자격/금리/한도/신청방법

주택도시기금 내집마련디딤돌대출 조건과 금리에 대해 알고 계신가요? 어떤 서류들이 필요하고 대출 자격은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.

 

내집마련디딤돌대출

안녕하세요. 오늘 알려드릴 것은 주택도시기금의 주관하에 받을 수 있는 내집마련디딤돌대출입니다. 이 대출은 무주택이신 분들에 한해서 대출신청이 가능한데요. 연 2.15%에서 최대 3%의 금리로 대출을 받으실 수 있습니다.

 

현재는 금리가 어마무시하게 올라가고 있기 때문에, 이 정부에서 주관하는 내집마련디딤돌대출의 인기가 굉장히 많은 것 같습니다. 뿐만 아니라 한도또한 최대 4억원 이내로 높은 편입니다. 

 

대출기간은 최소 10년에서 최대 30년까지 가능합니다. 30년이면 엄청나게 긴 기간이라서 빌리는 분들의 편의를 봐주는 대출이라고 볼 수도 있겠습니다.

 

자세한 내용이 궁금하시거나, 대출 신청을 원하시는 분들은 아래 바로가기를 참고해주세요. 아래의 '주택도시기금 기금e든든'을 누르시면 상세페이지로 이동합니다.

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내집마련 디딤돌대출

간단하게만 살펴보도록 하겠습니다.

 

디딤돌대출 자격

내집마련 디딤돌 대출 조건은 다음과 같습니다.

 

- 부부합산 연소득 6천만원 이하

(*생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 연소득 7천만원 이하까지 가능합니다.)

- 순자산가액 5.06억원 이하

- 무주택 세대주

 

내집마련디딤돌대출 조건이 넉넉한 편이라서 조건에 해당하시는 분들은 신청해보시는 것을 추천드립니다.

 

대출신청이 될지 안될지 불안하신 분들은 생애최초주택자금대출 계산기를 이용해보시기 바랍니다. 주택구입자금계산마법사로 7개의 문항에 체크하면 대출자격인지 아닌지 확인하실 수 있습니다. 아래의 '주택구입자금 계산마법사'를 누르시면 계산 페이지로 넘어갑니다.

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내집마련디딤돌대출 금리

금리는 연 2.15%에서 최대 3%까지입니다. 생애최초주택자금대출 이자는 굉장히 저렴한 편이며 고정금리 혹은 5년 단위 변동금리입니다. 기본적으로는 내집마련디딤돌대출 고정금리라고는 하나 5년 단위로 바뀔수 있다는 점을 주의하셔야 하겠습니다.

 

금리는 소득수준과 대출기간에 따라서 조금씩 달라집니다. 자세한 내용은 아래 표를 참고해주세요.

 

소득수준	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.15%	2.25%	2.35%	2.4%
2천만원 초과~4천만원 이하	2.5%	2.6%	2.7%	2.75%
4천만원 초과~7천만원 이하	2.75%	2.85%	2.95%	3%

우대금리도 조건에 충족하시면 받으실 수 있습니다. 중복 불가능한 우대금리는 다음과 같습니다.

 

1. 연소득 6천만원 이하 한부모가구 0.5%

2. 장애인가구 0.2%

3. 다문화가구 0.2%

4. 신혼가구 0.2%

5. 생애최초주택구입자 0.2%

 

중복 가능한 추가우대금리 조건도 있습니다.

 

1. 청약저축 가입자 본인 혹은 배우자 0.1~0.2%

2. 부동산 전자계약 체결 1%

3.다자녀가구 0.7%

4. 신규 분양주택가구 0.1%

 

금리에 변동이 있을 수도 있으니, 현시점 대출금리가 궁금하신 분들은 아래 바로가기를 참고해주세요. 아래의 '주택도시기금 기금e든든'을 누르시면 상세페이지로 이동합니다.

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내집마련디딤돌대출 한도

대출한도는 다음 세가지 중에서 제일 작은 금액으로 산정됩니다.

 

1) 최고 4억원 이내

- 일반 2.5억원 이내
- 생애최초가구 미혼은 2억원/일반은 3억원

- 2자녀/다자녀가구 3.1억원

4. 신혼가구 4억원

 

2) 매매가격이내로 하되 대출총액은 매매가격 초과 불가합니다.

 

3) 대출금액은 다음과 같습니다.

대출금액 계산

이용기간

대출 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년입니다.

 

내집마련디딤돌대출 미혼

가장 궁금해하시는 것이 바로 미혼도 대출이 가능한가인데요. 1인가구 디딤돌대출도 가능하지만, 조건이 있습니다. 조건은 만 30세 이상의 미혼 단독세대주이며 주거전용면적이 60㎡여야 합니다. 호당대출한도는 1.5억원 이내이며 생애최초주택구입자의 겨우 2억원 이내입니다. 

 

혹은 내집마련디딤돌대출 외에 보금자리론을 이용해보시는 것도 방법입니다. 보금자리론은 미혼이신 경우에도 대출이 쉽게 가능하기 때문입니다. 궁금하신 분들이 있으실 것 같아 링크 걸어두겠습니다.

 

> 2023 한국주택금융공사 보금자리론 대출자격/금리/후기

2023 한국주택금융공사 보금자리론 대출자격/금리/후기

 

내집마련디딤돌대출 서류

디딤돌대출 신청시 필요 서류는 다음과 같습니다.

 

- 주택 매매 계약서 혹은 분양 계약서

- 1개월 이내 발급한 주민등록등본

- 배우자 분리세대는 가족관계증명서 혹은 주민등록등본 추가 제출

- 건물/토지 등기사항전부증명서

- 등기권리증 및 인감 증명서, 인감도장

- 국민연금/ 건강보험 납부확인서

- 사업자소득자인경우 사업자등록증/소득금액증명원

- 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류

- 결혼예정자인 경우 예식장 계약서 혹은 청첩장

 

담보설정

구매하시는 주택에 제1순위 근저당권 설정하거나 한국주택금융공사 일반구입자금보증 취급이 가능합니다.

 

내집마련 디딤돌대출 신청하기

기본적으로 해당 대출을 신청하시려면 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 우리은행에서 신청하시면 창구신청이 완료됩니다. 방문신청이 아니더라도 주택도시기금 인터넷대출신청을 이용하시면 더 편하고 쉽게 대출신청을 하실 수 있습니다.

 

주택도시기금 인터넷대출신청을 원하시는 분들은 아래 바로가기를 이용해주세요.

 

> 한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출 신청하기

HF 한국주택금융공사 금융서비스

 

위의 바로가기를 누르시면, 신청하실 수 있는 페이지로 넘어갑니다. 한국주택금융공사에 로그인하시고 신청하시기 바랍니다.

 

내집마련디딤돌대출 후기

이 대출의 경우 후기를 들어보면, 대출대상 및 자격을 깐깐하게 본다는 이야기가 많더라구요. 아무래도 정부에서 지원하는 대출이라 그런 것 같습니다. 이외에도 대출 한도도 타이트하게 본다는 이야기가 많지만, 그럼에도 불구하고 금리가 최대 3%라서 수요가 많은 것 같습니다. 예금 금리도 3%를 훨씬 넘는데, 대출 금리가 3%인게 말이 안되니까요.

 

마무리

오늘은 이렇게 내집마련 디딤돌대출에 대해 알아보았습니다. 이 대출은 생애최초주택자금대출로 불리기도 할 만큼 생애최초주택일경우 조건을 완화해주기도 합니다. 내집마련디딤돌대출 유한책임이라고 하여 이용문턱을 낮추는 목적으로 내놓은 대출이라서 그런지 처음 집을 구매하시는 분들께 적절한 대출인 것 같습니다.

 

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