바로 본론으로 들어가겠습니다.
목차
1. 부동산 취득세란?
2. 취득세 카드납부?
2-1. 부동산 취득세, 수수료 부과되나요?
2-2. 자동차 취득세 카드납부 되나요?
2-3. 취득세 분할납부도 가능한가요?
2-4. 취득세 자동납부, 가능한가요?
2-5. 공동 명의일 경우 어떻게 납부해야 하나요?
3. 취득세 카드납부 시 준비물-2가지
4. 부동산 취득세 카드납부 방법
1) 정부기관 이용
(1) 서울 - 이택스
① 이택스 홈페이지
② 이택스 앱
(2) 서울 외 지역 - 위택스
① 위택스 홈페이지
② 위택스 앱
2) 은행 이용
5. 취득세 카드 납부 혜택 2022
1. 부동산 취득세란?
우선 '부동산 취득세'가 무엇인지 궁금해하시는 분들임 계실 겁니다.
취득세란 한마디로 내가 취득한 자산에 대한 세금이라고 할 수 있습니다.
우리가 자산을 얻게되고, 이것을 신고하게 되면 세금이 부과되는 형식을 따르게 되죠.
여기에서 '자산'은 부동산, 자동차, 회원권, 기계장비, 선박, 항공기, 광업권 등 실물 자산을 이야기 합니다.
자산을 얻게 된 지 60일 이내에 구매하신 가격의 1.1%를 내야합니다.
그러나 보통 취득하신 당일날 납부하시더군요.
그 이유는 취득세가 납부된 상태여야지만 소유권 이전 등기가 가능하기 때문입니다.
따라서 취득세는 잔금을 치른 당일날 납부하시거나, 카드결제(혹은 분할 납부)를 하신다고 보시면 됩니다.
이름 그대로 취득한 것에 붙는 세금! 이라고 해서 취득세라고 불리는 거죠.
이 중에서도 가장 핫한 것은 바로 부동산 취득세인데요.
아무래도 인간에게 없어서는 안되는 의 / 식 / 주에 해당하기 때문입니다.
*유의하셔야 할 사항
- 부동산 취득세는 주택의 경우, 취득하신 평수에 따라서 달라집니다.
| 가격 / 평수 | 34평 이하 | 34평 초과 |
| 6억 이하 | 1.1% | 1.3% |
| 6억 - 9억 이하 | 2.2% | 2.4% |
| 9억 초과 | 3.3% | 3.5% |
- 주택 제외한 모든 부동산은 4.6%가 부과됩니다.
토지 건물은 전부 다 해당된다고 보시면 됩니다.
2. 취득세 카드납부?
취득세는 카드납부가 가능할까요?
네 당연히 가능합니다.
또한 부동산은 지방세로 분류가 됩니다.
여기에서 지방세란 지자체를 운영할 때 사용되는 세금입니다.
따라서 홈택스가 아니라 이택스(STAX)/위택스에서 조회 및 납부가 가능하십니다.
관할하는 공공기간도 국세청이 아닙니다.
관할 지자체 시/군/구청이죠.
따라서 부동산 자산이 속한 지역에서 신고를 하셔야 합니다.
2-1. 부동산 취득세, 수수료 부과되나요?
아니요. 부동산 취득세는 지방세이기 때문에 따로 수수료가 부과되지 않습니다.
만약 국세다? 그러면 0.8%의 수수료가 붙기는 합니다.
하지만 그만큼 결제하신 카드의 마일리지로 적립되기 때문에 사실상은 없다고 보셔도 무방하겠네요.
참고로 여기에서 국세란 국가에서 부과한 뒤 걷어들이는 세금을 이야기합니다.
아무튼 결론, 부동산 취득세는 수수료가 붙지 않는다!
2-2. 자동차 취득세 카드납부 되나요?
간혹 자동차 취득세 카드납부 되냐고 물어보시는 분들이 있습니다.
답변을 드리자면, [지방세 징수법 제30조제1항]에 자동차 취득세를 제외한 모든 취득세라고 법적 명시가 되어있습니다.
따라서 부동산이나 다른 부분만 카드납부가 가능하시겠습니다.
2-3. 취득세 분할납부 가능한가요?
네 당연히 가능합니다. 오히려 무이자 할부가 가능한 항목이죠.
다만 카드사나 은행에 따라서 무이자 할부 혜택이 달라집니다.
그것도 매달 상이하기 때문에 확인하신 다음에 납부하시는 것을 권해드립니다.
또한 잔금을 납부하시기 전에 한도를 확인하는 것, 중요한 부분입니다. (취득세 납부 당일에만 신청 가능합니다!)
뿐만 아니라 법무사에게 미리 등기 전 납부번호를 알려달라고 하셔야 합니다.
납부번호를 알고계신 상태에서 관련 사이트(이택스/위택스)에서 신용카드로 할부 결제를 하셔야 하죠.
이후에는 법무사에게 납부가 완료되었음을 알려야 합니다.
최소한 잔금일 당일, 등기를 신청하시기 전까지는 알려야 하니 꼭 기억하고 계세요.
만약 셀프 등기를 하시는 분이라면?
부동산 거래 신고필증을 중개사에게서 받아야합니다.
받은 뒤 잔금일 당일의 오전 7시 이후부터 이택스/위택스를 통해 카드 분할납부가 가능합니다.
참고로 지역에 따라서 사이트가 다르고, 사이트별 분할납부 방식이 상이하니 확인하시기 바랍니다.
*지역별 방식(서울 / 이외의 지역)
-이택스/서울 STAX : 10회에 걸친 할부 결제 가능
-위택스 : 한번에 결제 후 카드사 할부로 나눠서 납부
2-4. 취득세 자동납부, 가능한가요?
네 가능합니다.
[지방세 징수법 제23조제2항]에 따라서 가능하죠.
만약 자동납부를 하고 싶으시다면 카드사에 문의하시면 됩니다.
카드사 홈페이지나 앱, 고객센터를 통해서 신청하실 수 있습니다.
2-5. 공동명의일 경우 어떻게 납부해야 하나요?
공동명의이신 경우 까다로울 거라 생각하시는데, 그렇지는 않습니다.
공동명의라면 한 사람의 명의로 실거래가 신고에 대해 전송이 되기 마련이죠.
취득세 신고하실 때 납부하실 카드의 소지자를 대표자 명의로 등록해주어야 합니다.
보통 <부동산 거래계약 신고필증>에 첫번째로 등록되어 있는 분의 정보가 대표명의자일 확률이 큽니다.
따라서 변경하실 때는 중개사에 대표명의자를 말씀드린 뒤 <부동산 거래계약 신고필증>을 작성할 수 있도록 해줘야 합니다.
3. 취득세 카드납부 시 준비물 - 2가지
취득세를 카드로 납부하실 때 준비하실 건 두가지입니다.
1) 공인인증서
신고하실 때, 혹은 납부하실 때 개인인증이 들어가기 때문에 공인인증서는 필수입니다.
따라서 기간만료가 되진 않았는지 미리 확인하시는 게 좋습니다.
2) 넉넉한 한도의 카드
앞서 말씀드린 바와 같이, 취득세는 금액 자체가 클 수 밖에 없습니다.
한도가 넘어가면 당연히 결제가 안되겠죠.
이 상태로 취득 후 60일을 넘어간다?
별도의 세금이 또 부과됩니다..
만약 한도를 초과한다! 어떡하지? 라고 곤란한 상황에 처하신 분들도 계실텐데요.
걱정하지 마세요.
할부납부 / 여러개의 카드로 납부 / 신용카드 일시 한도 상향 등 여러가지 방법이 있습니다.
가장 맞다고 생각되는 방법을 사용하시면 됩니다.
4. 부동산 취득세 카드납부 방법
부동산 취득세는 정부기관 / 카드사 에서 납부하실 수 있습니다.
어떤 것이 편한지 고려해보시고 이용해보세요.
참고로 개인정보 기입이나 본인인증 절차를 반드시 밟으셔야 신고가 가능합니다.
또한 6억 이상의 주택의 경우 취득세가 어마어마하게 부과됩니다.
아무래도 천만원 이상의 단위로 부과되겠지요.
따라서 지불하시려는 카드의 한도를 파악하시는 게 우선입니다.
만일 한도때문에 지불이 힘들 것 같다?
카드사에 요청해서 일시 한도 증액을 하실 수 있습니다.
취득세로 인한 한도 상향은 어느 은행 및 카드사에서나 해주기 때문이죠.
1) 정부기관 이용
정부기관을 이용해서 납부하실 수 있는데요.
거주하시는 지역에 따라서 납부하시는 사이트가 다릅니다.
서울과, 그 이외의 지역으로 나뉘는데요.
서울은 이택스, 그 외의 지역은 위택스로 들어가셔야 합니다.
우선 서울지역 먼저 말씀드리도록 하겠습니다.
(1) 서울 - 이택스
① 이택스 홈페이지
- 이택스에 접속합니다.
- 홈의 [신고납부]를 누릅니다.
- [취득세] 칸의 [취득세(부동산]을 누릅니다.
- 본인인증 후 신고 및 납부하시면 됩니다.
② 이택스 앱
앱도 동일한 방식으로 진행하시면 됩니다.
(2) 서울 외 지역 - 위택스
① 위택스 홈페이지
- 위택스 홈페이지에 들어갑니다.
- [신고하기] > [취득세] > [부동산]
- 원하시는 항목에 들어가줍니다.
- 접수일자, 주민번호 기입 > 신고서 서식에 맞게 작성하기
- 주민번호 > 지역선택 > 신고필증 일련번호 작성하기
② 위택스 앱
홈페이지 납부 방식과 동일합니다.
2) 은행 이용
납부하시고자 결정하신 카드사 혹은 은행에 직접 전화하셔서 신청하실 수 있습니다.
홈페이지나 어플에서도 신청할 수 있사오니 편하신 것으로 선택하시면 되겠습니다.
5. 취득세 카드 납부 혜택 2022
취득세 카드 납부 혜택 2021.년에 굉장히 다양하게 제공되었었죠.
그렇다면 2022년은 어떨까요?
2022년 5월 기준으로, 위택스에서는 신용카드 할부행사가 진행중입니다.
카드사마다 다르겠지만 공지사항에 들어가서 한번씩 확인해보시는 것도 좋겠습니다.
오늘은 부동산 취득세 카드납부 방법에 대해 알아보았습니다.
다음 포스팅에는 취득세 카드 추천, 국민카드 취득세 무이자 할부, 삼성카드 취득세 무이자 할부 내용을 담아보겠습니다.
오늘도 보러와주셔서 감사합니다.
즐거운 하루 보내세요.
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